Mariengasse 23

Wien HERNALS, 17. Bezirk

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WOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN IN EINEM OBJEKT.

Das Haus Mariengasse 23.

Die Liegenschaft besteht aus einem sehr typischen Wiener Vorstadthaus aus der Epoche zwischen 1848 und 1918. Mitten im aufstrebenden 17. Bezirk, im ge­mütlichen Teil von Hernals mit seinen Stadtheurigen gelegen, wird diese charmante Liegenschaft saniert (Erneuerung aller Hauptstränge, Einbau eines hochwertigen Aufzuges und Neugestaltung der Fassade).

 

Daten & Fakten

Vollständig sanierter Altbau
DG Maisonette-Wohnungen
Gartenwohnung inkl. Terrasse
Verschiedene Kleinwohnungen
Einbau eines neuen, hochwertigen Aufzuges
Alle Tops geeignet für Eigenbedarf oder Vorsorge

VIEL GRÜN. VIEL KULTUR. VIEL NATÜRLICHKEIT.

Das ist Hernals.

 

Der Hof mit anschließendem Gewerbe-Objekt wird zu einem innerstädtischen ansprechenden Garten umge­staltet, dadurch  profitieren die Wohneinheiten von ihrem Blick auf den Dachgarten und das Grün im Hof. Mit der perfekten Verkehrsanbindung (Straßenbahn 9 und 43, sowie projektierte U5) sind Sie schnell in der City aber gleichzeitig auch sofort im Grünen, wie zum
Beispiel in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgründen.

Lage

Herrliche Ausflugsziele
Alle Nahversorger in Gehweite
5 Minuten Gehzeit zum Yppenplatz
10 Minuten Gehzeit zum Brunnenmarkt
Ruhige Seitenstraße
Straßenbahn und Bus (9, 43, 10A)

URBANES LEBEN IN EINEM WIENER VORSTADTHAUS MIT AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS

Wer das unverfälschte Leben in einem typischen Wiener Bezirk schätzt, der ist in Hernals bestens aufgehoben.

Mit der perfekten Verkehrsanbindung (Straßenbahn 9 und 43, sowie projektierte U5) sind Sie schnell in der City aber gleichzeitig auch sofort im Grünen, wie zum Beispiel in Neuwaldegg, im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder auf den Steinhofgründen.

Ausstattung

Erneuerung aller Hauptstränge
DG Wohnungen von 32 m 2 bis 77 m 2
Ausreichend Parkplätze verfügbar
Einbau eines neuen, hochwertigen Aufzuges

aeterna – Ihr solider und innovativer Partner.

Die Welt der Immobilien ist interessant, vielfältig und langfristig lukrativ. Sowohl im Bereich Eigennutzung als auch im Segment des Investments ist aeterna ein kompetenter und seriöser Partner, der investitionsfreudige Interessenten mit attraktiven Angeboten versorgt. Ein Team von erfahrenen Immobilienexperten berät Sie und erledigt die gesamte Abwicklung. Viele der Immobilien eignen sich ausgezeichnet zur langfristigen Veranlagung und Pensionsvorsorge oder eben auch zum Eigengebrauch.

 

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